二手房按揭贷款

二手房按揭贷款：

房改房、经济适用房、已购商品房转让时，称为“二手房”。

为支付购买“二手房”房款，用准备购买的房屋做抵押向银行申请贷款，申请人分期向贷款银行还本付息的信贷方式，就是二手房按揭贷款。

二手房贷款业务基本流程

买卖双方签定房屋<<买卖合同>>,确定交易关系买方交纳

                首付款存入其贷款银行并冻结该款项。买方提交申请贷款资料,

                与华城律师事务所签署贷款相关文件, 同时缴纳代理费、保险费

                             由银行指定的评估公司对房屋进行评估

根据申请人的资信及房屋情况向银行出具法律意见书

                    银行批贷，依据买方的授权委托书将贷款及首付款存入卖方帐户中，

                             并冻结买卖双方到房管局办理立契过户手续

    （契税：总房款的1.5%、印花税万分之五）

拿到产权证后，买卖双方到房管局办理抵押登记手续

                       华城所将他项权利证书提交银行，银行解冻全部款项